Na co warto jest zwracać uwagę podczas wybierania odpowiedniego mieszkania

Kupowanie mieszkania wiąże się z wieloma wyborami. Większość osób, zanim zdecyduje się nie tylko na konkretne mieszkanie, ale także na konkretne osiedle mieszkaniowe, najpierw przez długi czas porównuje zalety i wady wszystkich rozważanych możliwości, oblicza ewentualne koszty zakupu i sprawdza także wiele innych rzeczy. W artykule podpowiadamy, jakie kryteria wyboru szczególnie warto jest brać pod uwagę wybierając mieszkanie do kupna. Trzeba bowiem pamiętać o tym, że zakup mieszkania, to zawsze jest inwestycja długoterminowa i decyzja na wiele lat. Na co więc koniecznie trzeba zwracać uwagę?

Wielkość mieszkania i rozkład pomieszczeń – Przeznaczenie mieszkania

Pierwszą rzeczą, na jaką klienci zwracają uwagę podczas wybierania mieszkań jest wielkość i rozkład pomieszczeń w mieszkaniu. Wymagania są jednak różne w zależności od tego, czy szuka się mieszkania, w którym samemu się zamieszka, czy mieszkanie jest raczej inwestycją i zamierza się je potem komuś wynająć. W przypadku mieszkań, które planuje się wynająć, lepszym rozwiązaniem zawsze jest kupno kawalerki lub mieszkania 2-pokojowego. W Polsce bowiem mieszkań raczej nie wynajmują rodziny z dziećmi, które szukają dla siebie większych mieszkań, tylko osoby młody lub single. Im z kolei zależy na jak największym ograniczeniu ponoszonych kosztów wynajmu, dlatego chętniej decydują się jednak na wynajęcie mieszkania, które jest nieco mniejsze.

Inne kryteria biorą pod uwagę osoby, które szukają idealnego mieszkania dla siebie lub dla siebie i dla swojej rodziny. W tym przypadku ważne jest bowiem to, żeby mieć zapewnione jak najwięcej przestrzeni i wygody. Szukając mieszkania dla rodziny z dziećmi, często klienci starają się wybrać takie, w którym każdy będzie miał swoją sypialnię, a dodatkowo będzie w nim także duży pokój dzienny dla wszystkich. Istotny jest również rozkład mieszkania, czyli sposób ustawienie względem siebie wszystkich pomieszczeń. Dobrze, jeżeli można w mieszkaniu oddzielić od siebie strefę sypialnianą od strefy dziennej.

Lokalizacja mieszkania i okolica

Niezwykle ważna jest także lokalizacja osiedla, na którym znajduje się kupowane mieszkanie. I tu również zazwyczaj inne potrzeby mają osoby, które szukają mieszkania dla siebie, a inne, które szukają mieszkania przeznaczonego na wynajem.

Jak tłumaczy nasz rozmówca doradca klientów z firmy developerskiej Eko-Bud w Otrębusach: Z myślą o wynajmie raczej kupowane są mieszkania, które znajdują się w centrum miast, blisko największych atrakcji turystycznych lub blisko miejscowej uczelni wyższej. Z kolei w przypadku szukania mieszkania do zamieszkania dla siebie większość osób woli jednak lokalizacje, w których jest dużo terenów zielonych, łatwy dostęp do sklepów i najważniejszych punktów usługowych i jednocześnie, z których będą mogli łatwo i szybko dojechać do pracy. W przypadku rodzin z małymi dziećmi istotna jest także bliskość do przedszkola lub szkoły, zwłaszcza podstawowej, tak żeby małe jeszcze dziecko nie musiało zbyt daleko jeździć.

Cena, czyli ponoszone miesięczna koszty

Bardzo ważnym elementem, a w niektórych sytuacjach najważniejszym, podczas wybierania mieszkania jest jego cena. Obecnie ceny mieszkań są bardzo wysokie, nie zmieniła tego nawet rozwijająca się już długo pandemia Covid-19. Wiele osób liczyło na to, że będzie ona miała duży wpływ na obniżenie cen mieszkań, tymczasem w zasadzie się one nie zmieniły. Z tego względu dużo osób ucieka z miast, a żeby nie zmienić przy tym za bardzo swojego trybu życia i nie narazić się np. na konieczność zmiany pracy wybierają mieszkania nie w samych miastach, ale w ich sąsiedztwie. W przypadku Warszawy, w której są obecnie najwyższe ceny mieszkań, bardzo popularne są np. nieruchomości w Brwinowie. Z tej miejscowości można bardzo szybko się dostać do centrum miasta, a jednocześnie ceny mieszkań są nawet o połowę tańsze niż w samej Warszawie. Nic więc dziwnego, że coraz więcej osób nie tylko rozważa, ale także finalnie decyduje się na takie rozwiązanie.